2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
荒川区
115.2万円/㎡
前年比+2.3%
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フォルム道灌山
東京都荒川区西日暮里四丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩3分
2008年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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5階 / 54.69㎡の場合
相場
5,769万円
105.5万円/㎡
3,563
5,034
6,504
7,975
AI査定結果
推定相場価格
5,769万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,034万円〜6,504万円
92.0万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
フォルム道灌山
5,680万円（103.9万円/㎡）/ 5階 / 54.69㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は102.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,680万円 | 103.9万円 | 5階 | 54.69㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 100.2万円 | 5階 | 54.69㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/21 | 5,380万円 | 98.4万円 | 5階 | 54.69㎡ | 1LDK+D | 南西 |
| 2024/11/03 | 5,580万円 | 102.0万円 | 5階 | 54.69㎡ | 1LDK+D | 南西 |
| 2024/07/08 | 5,880万円 | 107.5万円 | 5階 | 54.69㎡ | 1LDK+D | 南西 |
| 2024/06/16 | 5,880万円 | 115.6万円 | 5階 | 50.86㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,290万円 | 96.7万円 | 4階 | 75.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 7,490万円 | 99.4万円 | 4階 | 75.39㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | フォルム道灌山 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,680万円 | 103.9万円 | 54.69㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/11 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,200万円 | 78.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/27 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 4,980万円 | 87.2万円 | 57.08㎡ | 1LDK+S+ | 7階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/28 | プレジール尾久ステーションマークス 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 91.9万円 | 56.39㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/23 | レジデンシャルステート田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 4,500万円 | 101.2万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | - | 2009年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/28 | サンクレイドル東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 5,290万円 | 86.2万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/30 | コスモレジデンス東京EAST 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,190万円 | 94.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/27 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 4,899万円 | 81.1万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/29 | スティーレグランシエロ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅1分 | 5,180万円 | 93.3万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズ田端アートレジデンス 荒川区東尾久五丁目 | 東尾久三丁目駅8分 | 6,280万円 | 94.0万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/06 | グランシエロプリズムパークス 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 6,200万円 | 91.9万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/25 | コスモレジデンス東京イースト 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅3分 | 6,190万円 | 94.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、荒川区では2.3%上昇しています。
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